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　　浦东周浦板块&18号线旁，还有神秘商品住宅项目待入市！它就是华发周浦项目D地块和华发周浦项目E地块！

　　据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！

　　根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；

　　同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。

　　该地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，用地面积约21209.3㎡，容积率2.44，限高60米，住宅套数下限529套！

　　根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；

　　其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；

　　该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%！

　　据悉，该项目拟建若干幢17-20F高层、6F多层住宅以及若干社区配套用房!

　　社区综合为老服务中心占地2090平方米，建筑面积2281平方米，内含托老服务设施、卫生服务点，拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合，将按照功能进行明确的分区。

　　社区服务中心占地2090平方米，建筑面积2284平方米，拟建项目建筑造型力求沉稳大方，并加入现代建筑元素，将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。

　　项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

　　教育方面，参考项目南侧东丰林居，目前对口是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！

　　产业方面，地块西侧是整体规划的周浦智慧园，承接张江科学城生物医药，集成电路产业，以研发与高端制造功能为主导的全产业链民营经济总部先导区；生态、创智特色突出，配套完善的复合型产业社区！

　　小结：整体来看，该项目最大的卖点无非就是18号线万以内，适合刚需和本地改善客户群体上车；实地看下来，周边已经比较成熟，可以说是所见即所得，未来基本上不会有很大的改变；计划置业浦东的小伙伴，可以保持关注！

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